Por Leo Lettieri para Monte al Día
El debate legislativo alrededor de la propuesta normativa sobre la propiedad privada puso en el centro de la escena la regulación de las tierras rurales en la Argentina y el impacto directo que las reformas tendrían en el mapa productivo de la provincia de Buenos Aires.
Durante la negociación parlamentaria (tras no contar con los votos necesarios para avanzar con la aprobación), el Poder Ejecutivo resolvió retirar del articulado la cláusula que flexibilizaba la compra de tierras por parte de personas o empresas extranjeras. La intención inicial del proyecto oficial consistía en derrogar completamente las restricciones impuestas por la normativa vigente (Ley 26.737); posteriormente se evaluó elevar el límite permitido del 15% al 25%, para finalmente optar por dar de baja la modificación en busca de sostener los acuerdos necesarios en el Senado.
¿Cuántas hectáreas de tierras en Monte se encuentran en manos de extranjeros?
A pesar de esta marcha atrás, el texto que continúa en debate incluye aspectos sustanciales que generan preocupación en sectores productivos y sociales. Entre ellos se destacan la agilización de procesos de desalojo para inquilinos y familias campesinas, la restricción de las facultades estatales para realizar expropiaciones y la modificación del marco normativo sobre el uso del fuego en zonas rurales.
Respecto a este último punto, la legislación actual exige un período de resguardo de al menos 30 años tras un incendio de terrenos y pastizales antes de que puedan ser comercializados (y por 60 años en bosques nativos o humedales), con el fin de desincentivar las quemas intencionales. La propuesta oficial busca eliminar este plazo de espera y habilitar la venta inmediata de las tierras quemadas, un cambio que expertos y legisladores opositores advierten que podría incentivar la especulación inmobiliaria mediante el uso del fuego.
La radiografía de la extranjerización en Monte y la Provincia
En el caso particular del partido de Monte, la situación territorial actual muestra que la tenencia de suelo por parte de titulares extranjeros se encuadra holgadamente dentro de las pautas fijadas por la Ley de Tierras.
De las 157.697,90 hectáreas que integran la superficie rural del distrito, un total de 14.137,53 hectáreas se encuentran en manos de propietarios extranjeros. Esto representa aproximadamente un 8% del total, un registro que se ubica por debajo del techo del 15% fijado por la normativa nacional.
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En el contexto bonaerense, Monte se posiciona en una situación intermedia respecto a otros municipios. El distrito con mayor proporción de tierras en manos de extranjeros dentro de los 135 partidos de la provincia es Benito Juárez, donde un 13% de su superficie rural (67.951,46 hectáreas) pertenece a titulares de origen extranjero, manteniéndose también cerca pero por debajo del límite legal establecido.
El análisis de estos datos muestra que, si bien distritos como Monte se encuentran hoy ajustados al marco regulatorio existente, el debate de fondo trasciende el porcentaje de titularidad extranjera e involucra la preservación del recurso natural, el control de la especulación inmobiliaria y la sostenibilidad de la producción agropecuaria local.
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